贵阳西南商贸服务业集聚区综合交通枢纽——公交枢纽及换乘中心项目(一期)(以下简称本项目”)拟采用政府和社会资本合作(PPP)模式建设,为吸引更多的技术专业、管理科学的实力资本融入到本项目,把本项目建设成为人民满意、政府放心的优质工程。现将项目初步情况公告如下,欢迎有合作意向的社会资本积极参与。

一、项目概况

本项目工程建设地点位于贵阳市观山湖区,沪昆高速、环城高速交叉处东北角,西至宾阳大道,东至金龙路,北至苏州路,南至北京西路延伸段。项目是贵阳西南商贸服务业集聚区综合交通枢纽项目的重要组成部分,位于该综合交通枢纽项目的南部。项目总投资238,900.63万元(建安费用下浮3%),总建筑面积306,132平方米,项目共分为三个地块。

1A-1地块

A-1地块为换乘中心、公交枢纽及运营中心,通过连廊横跨于杭州路之上,分别位于杭州路北侧区及杭州路南侧区。

2A-2地块

A-2地块为公交停保大楼、修理厂、修理公司管理用房。

3A-3地块

A-3地块为公交加油加气配套服务设施,分别为加油雨棚、配套服务用房、加油加气设备(埋地储罐)等。

实际建设内容以经批准的施工图纸、相关技术标准和要求及实际完工并经验收符合要求的内容为准。

二、项目拟采用的运作方式

本项目具体采用PPP的运作方式,项目资本金为项目总投资的25%,由政府出资人和社会资本按照35:65的比例认缴,中央投资补助20000万元,其余资金拟通过银行贷款筹集。

三、项目合作期限

项目合作期限23年,其中:建设期3年,运营期20年。

四、回报机制

本项目的收益回报机制由使用者付费+可行性缺口补贴组成。使用者付费包括经营用房租赁费、物业管理费、停车位的使用费及广告位出租收入等获得收益回报;可行性缺口补贴为使用者付费不足政府补贴额。

五、征地拆迁

政府负责本项目工程建设用地的征用及拆迁工作,征地拆迁的有关费用由项目公司承担。

六、项目风险分担

项目设计、建设、运营维护、财务等风险主要由项目公司承担;政策、法律风险等主要由政府承担;政治、宏观经济、不可抗力风险等由政府和项目公司合理共担。

七、社会资本方应具备的条件

根据项目特点和建设运营需求,综合考虑专业资质、技术能力、管理经验和 财务实力等因素,建议设置社会资本方的资格主要条件如下(实际以招标文件为 准):

1)投标人应为在中国境内注册且依法正常经营的独立法人,也可以是由 独立法人组成的联合体,但联合体成员不得超过三名。

2)投标人(如为联合体,则为联合体负责工程施工的成员)需具有建设 行政管理部门核发的市政公用工程施工总承包一级及以上资质及房屋建筑工程 施工总承包一级及以上资质,且《安全生产许可证》处于有效状态。

3)投标人应具有良好的银行资信、财务状况以及相应的融资能力,银行 授信额度应不小于本项目概算总投资的 80%,投标人为联合体的,可由牵头方或联合体(含成员)提供。

4)投标人应具备完成本项目投资、建设、运营的技术能力和运营实力。

 5)投标人(联合体牵头方及联合体成员)近 3 年内没有发生过重大安全生产质量事故、或因违法违规受过处罚事件。作为方案测算建安费用。

八、超额收益分享机制

在运营期内,每年核算一次项目公司的其他使用者付费收入。根据与政府签订的合作协议,按照约定比例对超额收益部分进行分成(具体在招标文件中确定),归政府部分可用于抵扣当年可行性缺口补贴。

九、本公告为招商邀请,本项目将通过公开招标方式选择社会资本,最终合同条款等以正式招标文件为准。

十、咨询联系方式及资料领取要求

(一)本预公告在中国采购与招标网 、贵州省招标投标公共服务平台、贵阳市交通委员会网站、贵阳市水利交通发展投资(集团)有限公司网站上发布,欢迎有兴趣的社会资本于20181017日至10239:0012:0014:3017:00(法定节假日、公休日除外)到贵阳市交通委员会地址:贵阳市延安西路124号贵阳交通大厦咨询

(二)资料领取需持:有效企业法人营业执照、资质证书、公司简介、经审计的财务报告、单位介绍信、经办人身份证等资料加盖单位公章的复印件一套前来垂询并领取项目基础资料(注:基础资料领取时,经办人须出示单位介绍信和个人身份证原件,如未按上式要求提供资料,则不提供项目基础资料)。

联系人及联系电话:卢熠,0851-85665537